前言：有人说，城市的向好发展是基础功能的焕新升级；有人说，城市的文化底蕴能够优雅的改变一座城；还有人说，城市形态的改变能够赋予人们对美好生活的向往。正是由于人们对消费需求的不断改变，因此衍生出了很多不同类型，不同功能的商业综合体。

       当商业地产逐步进入存量时代，面对城镇化不断提高，城市消费需求增加，商贸经济更加繁荣，商业地产在城市经济中的新引擎作用逐渐凸显，迎来了良好的发展机遇。那么随着城市焕新改造的需求越来越多，如何促进业态升级，利用“再生与自救”焕发城市商业发展新出路、新思考，成为城市未来发展的关注焦点。

所谓商业综合体，就是将城市中的商业、办公、居住、酒店、文娱、餐饮、交通等功能在空间上进行整合，让人们实现更简单高效的生活体验。

       纵观全国，那些城市显著的“商业综合体”多半都具有先进的设计理念，或拥有超大的商业体量，它们不仅会成为城市对外展示的封面地标，更引领着城市未来的发展潮向。

       以北京三里屯SOHO为例，这座商圈集聚时尚潮流等多重风格，是最受投资者青睐的商业综合体，更是时尚达人、流行先锋、潮流新贵休闲购物的首选之地。作为一个大型的shopping mall，其周边涵盖现代办公楼、豪华酒店、酒吧一条街、住宅、公园等，具有多业态资源互补聚合能力，能够有效提升商区周边繁荣度，吸引优质商业资产进驻。在这样的综合体内，城市功能、业态活动、住宅配套等多个环节都得到了优化组合，极具现代城市产城融合特色，在激活和释放空间活力的同时，促进产业发展升级，助力城市可持续发展。

       因此，这也就不难理解为什么越来越多投资者喜爱选择商业综合体，因为综合体带来的往往是1+1＞2的效果，赋予了地段更大的提升，通过高效业态与人口流量相结合，产生空间和行为的交互，进而实现长期稳定运营。

       在城市纵深升级的时代背景下，综合体与城市共生的意义不言而喻。那么在顺应时代发展变化，享受趋势红利的同时，如何承担起更积极的社会义务，这或许是每一个城市建设者与参与者需要去思考的问题。

       QY球友会正是以这样一种面向未来的姿态，与全国各地政企携手，助力高密度城市构建渗透性强、功能多元和层次丰富的城市空间，让产业项目在具备人文关怀的同时，更符合城市商业、文化等各方面发展需求，承担起推动城市可持续发展的重任。

       当城市本土个性在城市化进程中变得弥足珍贵，一座能为城市代言的综合体，势必也会散发出更大的城市文化魅力。作为城市发展的建设者和运营者，我们要以更开放、更积极的姿态探索商业综合体开发新模式，从而创造更具幸福感与可持续性的都市人居环境。

       未来已来，商业综合体内涵的广度和深度也在不断延伸，其释放的潜力不可估量，QY球友会愿以全产业链资源整合能力赋能城市发展，激发综合体对城市发展的驱动力，为城市及百姓勾勒出具有未来意义的生活模型与城市蓝图。